Nordsinni Ungdomslag ble stiftet i 1902 og i 1910 stod Nordsinnilokalet ferdig etter å ha blitt bygget på dugnad. I snart 115 år har huset vært et sted for møter, juletrefester, dans,konserter, teaterforestillinger, feiringer og annet. I 1940 var det trefninger utenfor huset, noe man fortsatt kan finne sporene etter innvendig. Huset har vært gjennom noen endringer, både av fasade, påbygg og justeringer innvendig, men fortsatt sitter både atmosfæren og historien til ungdomslaget og det som har foregått der godt i veggene. 

Om legging av nytt tak

I 2022 gjorde vi avtale med et firma om legging av nytt tak på ungdomslokalet. Det gamle taket trengte utskifting og vi la ut oppdraget på MittAnbud.no. Styret valgte ut et firma som kunne vise til erfaring og referanser, og vi inngikk kontrakt med dette firmaet.

Arbeidet med å legge nytt tak ble gjort sommeren og tidlig høst 2022. Mot slutten av arbeidet opplevde styret at kommunikasjonen med firmaet stoppet opp. De sluttet å svare på henvendelser og ga ingen informasjon da de anså seg som ferdig med arbeidet. I nesten ni måneder var styret i en disputt med firmaet om å kjøre vekk avfall (det gamle taket), noe som var avtalt og lå inne i anbudet fra firmaet. De endte til sist opp med å fjerne avfallet. 

Det var utfordrende for styret å følge arbeidet tett underveis, da enkelte av styremedlemmene bodde langt unna eller var på arbeid de timene på dagen da firmaet jobbet med taket. Vi var likevel bortom lokalet med jevne mellomrom for å se progresjon. Ingen i styret er håndverkere eller taktekkere, og har i så måte ingen forutsetning for å vurdere om arbeidet ble gjort var tilfredsstillende eller ikke. 

Alt så ved første øyekast ut til å være i orden etter at firmaet hadde gjort seg ferdig. Det skulle vise seg å ikke stemme. En nabo varslet styret om at det så ut til at firmaet hadde reist uten å ferdigstille jobben. På mønet mot vest står det igjen en liten bit tak og vindski å få på plass, men det er ikke denne mangelen som har ført til vannskadene.

Om vannskadene

Høsten 2024 var vi så uheldige å oppdage omfattende skader innvendig på lokalet etter vanninntrengning utenfra. Skadene har oppstått fordi det ikke ble tettet godt nok rundt de to pipene på taket. Firmaet som la nytt tak i 2022 har ikke brukt riktige materialer for å tette rundt pipene og derfor har vann seget inn hver gang det har regnet, samt ved snøsmelting.  

Det har ikke vært mulig for styret eller andre brukere av lokalet å oppdage skadene tidligere, da skadene er innvendig i vegger, gulv og tak. Styret har ved jevne mellomrom hatt tilsyn av lokalet i tillegg til at vi har faste leietakere som benytter lokalet relativt ofte. Hadde styret eller leietaker sett, eller mistenkt noe tidligere, ville vi tatt tak i det da. 

Skadene består i hovedsak av fuktig treverk og isolasjon. Etter skadetakstbefaring og befaring av håndverker har vi fått oversikt over skadeomfanget og over hvilket arbeid som må gjøres. Det krever en del utskifting av panel, golvpanel og isolasjon. Kjøkkenet har fått de mest omfattende skadene. Der må både tak, vegger, gulv og deler av kjøkkeninnredning skiftes. Det var ved tilfelle av at taket innvendig på kjøkkenet hadde falt ned at skadene ble oppdaget av et styremedlem. Den faste leietakeren hadde brukt lokalet uka før og da så alt fint ut. Det tok altså relativt kort tid fra skaden ble oppdaget til vi tok kontakt med forsikringsselskapet som rekvirerte takstmann til skadebefaring.

Om forsikringen

Nordsinni Ungdomslag har tegnet forsikring hos Knif Trygghet Forsikring. Dette er et forsikringsselskap som har mange forsamlingshus i sin kundegruppe og et forsikringsselskap som har vært mulig å bruke som en del av lagsfordelen i Noregs Ungdomslag. Vi har ikke tidligere hatt utfordringer med forsikringsselskapet.

Dessverre sier forsikringsvilkårene følgende:

4.4.2 Skade som ikke erstattes:

1. Skade som skyldes mangelfull/sviktende drenering eller at vann eller annen væske trenger inn i bygning på annen måte enn angitt i punkt 4.4.1.

2. Skade som skyldes vann fra takrenne, utvendig nedløp samt utett forbindelse mellom tak og taksluk/innvendig nedløp og drensrør.

3. Skade som skyldes vanninntrengning gjennom utette tak, vegger, grunnmur eller bunnsåle. 

Forsikringen dekker dessverre ikke skadene, da de har oppstått som følge av utett tak. Dette er fordi lokalet er definert som næringsbygg (og ikke bolig). Etter mye dialog med forsikringsselskapet og rådgivning fra Noregs Ungdomslag sentralt ser vi at vi ikke får dekket skadene av dem. Knif mener dette er erstatningssak og at klage skal meldes firma som utførte arbeidet på taket.

Om klage til firmaet

Beklageligvis meldte firmaet som la nytt tak i 2022 oppbud kort tid etter at skadene ble oppdaget. Vi kontaktet advokat Rudstaden for bistand i saken og har meldt krav i boet. Dette ble gjort i høst. Det var til sammen 16 fordringer meldt boet, der Nordsinni UL hadde det største kravet. Per d.d. har ikke dette kravet blitt tilbakebetalt og det blir det mest sannsynlig ikke da firmaet var et A/S og ungdomslaget ikke er prioritert. 

Det kan være mulig å stille eier av firmaet ansvarlig og ungdomslaget er i dialog med advokaten om veien videre. Det er likevel liten grunn til å tro at vi får erstattet skadene derfra.

Hva er gjort til nå?

Snarlig etter at skadene ble oppdaget fikk vi montert presenninger over pipene som en midlertidig løsning for å unngå ytterligere vanninntrengning. Deretter har vi hatt Dokka Blikkenslager AS til å montere nye pipehatter, samt takstige på taket. I dag er pipene tette og det siver ikke lenger vann inn i huset. Kostnaden til dette arbeidet har vi klart å dekke gjennom tilskudd fra Sparebankstiftelsen DNB. 

Det gjenstår likevel mye arbeid på lokalet for å reparere skadene. At lokalet "bare står der" slik det gjør nå, er uheldig. Det egner seg ikke til bruk til faste aktiviteter eller utleie, da kjøkkenet er avstengt. Vi har både en skadetakstrapport som estimerer en kostnad, samt et pristilbud fra Rønningen Byggtjenester AS på utbedring av skadene og ferdigstillelsese av manglende arbeid på taket. Dette arbeidet er estimert å koste ca. kr.700.000,-. Med forbehold om eventuelle flere skader som oppdages etter at arbeidet begynner. I tillegg ønsker vi å etterisolere vegger og tak slik at lokalet egner seg i mye større grad til helårsbruk. Vi har fått tilbud på etterisolering og dette vil koste i overkant av kr.100.000,-

Nordsinni Ungdomslag har ikke mulighet til å ta opp lån for å få arbeidet gjort. Vi har derfor søkt det vi kan av støtteordninger, men har fått flere avslag og venter også på noen svar. 

Ungdomslaget er i en oppsving nå med økende aktivitet og et sterkt ønske om å gjøre Nordsinnilokalet til et attraktivt sted for arrangement og aktivitet. I tillegg ønsker vi å bevare den viktige historien som er knyttet til huset.

Vi takker på forhånd og setter umåtelig stor pris på alle bidrag som kan være med på å komme oss nærmere mål om reparasjon og utbedring. I tillegg til eller som alternativ til Spleis er det også mulig å støtte oss ved å bli medlem. Det gjør du ved å fylle ut dette skjemaet eller ta kontakt med oss i styret: https://forms.gle/RRfYMjiWRHSfXpHVA